Comune di Milano: Introdotto l'obbligo di idoneità statica per gli edifici

Novità del nuovo regolamento edilizio del Comune di Milano. Si introduce l'obbligo della verifica di idoneità statica per gli edifici di oltre cinquant'anni

Con l’entrata in vigore del Nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Milano, dal 26/11/2014, è diventato obbligatoria la verifica di idoneità statica per le seguenti tipologie di edifici:
  • Edifici con oltre 50 anni;
  • Edifici interessati dal cambio di destinazione d’uso per almeno metà della loro superficie
  • Edifici interessati da interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione se non sussistono gli estremi di Legge per un nuovo Collaudo.
Tale verifica deve essere compiuta entro cinque anni dall'entrata in vigore del Nuovo Regolamento Edilizio, per gli edifici esistenti ultimati da più di 50 anni o che raggiungeranno i 50 anni in questo periodo privi di collaudo statico; entro dieci anni dall'entrata in vigore del Regolamento Edilizio per tutti gli edifici esistenti con data di collaudo delle strutture superiore a 50 anni o che raggiungeranno i 50 anni in questo periodo.
L'idoneità statica consiste in un certificato redatto da un tecnico abilitato (Ingegnere e/o architetto) che, a seguito di approfondite indagini, verifica ed assevera che le strutture portanti dell' edificio siano idonee a sopportare i carichi e sovraccarichi per cui sono state progettate; tale certificato dovrà anche indicare gli elementi strutturali che potrebbero non essere idonei per le normative vigenti al momento della redazione del certificato pur non compromettendone la sua regolarità. Il certificato di idoneità statica dovrà, inoltre, essere integrato con una relazione sullo stato di conservazione degli elementi  strutturali secondari e degli elementi non strutturali dell’edifico stesso (parapetti, facciate, tamponamenti), tenendo in considerazione il rischio di crollo di elementi esterni e/o su zone comuni ed eventuali lesioni e cedimenti. È fondamentale il rilascio di tale certificazione nei tempi previsti dal Regolamento Edilizio, in quanto il mancato rilascio implica la non agibilità dell’edifico o delle parti di esso non certificate.
Il certificato di idoneità statica dovrà anche essere allegato dal Notaio all'atto di vendita in caso di compravendita.

Geometra Stefano Faita Tel. 348.94.91.269
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