Si avvicina un nuovo passaggio amministrativo per il futuro della struttura socioresidenziale di via del Ronco 7/11 a Paullo. Il Comune ha infatti preso atto che, allo scadere dei termini fissati dalla normativa, non sono state presentate proposte alternative rispetto a quella avanzata da CRM Coop Sociale Onlus nell’ambito della procedura di project financing.

La vicenda prende le mosse dalla deliberazione della Giunta comunale n. 113 dell’11 dicembre 2025, con la quale l’Amministrazione aveva dichiarato di pubblico interesse la proposta presentata dalla cooperativa per l’ampliamento, la ristrutturazione e la successiva gestione della struttura socioresidenziale cittadina.

Scaduti i 90 giorni senza offerte concorrenti

Come previsto dall’articolo 193 del Codice dei Contratti Pubblici, il Comune aveva pubblicato l’avviso concedendo 90 giorni di tempo ad altri operatori economici interessati per presentare eventuali proposte concorrenti sul medesimo intervento. Trascorso il periodo stabilito, gli uffici comunali hanno verificato l’assenza di ulteriori candidature.

Il verbale di ricognizione redatto dal Comune attesta infatti che alla data del 19 marzo 2026 non risultavano depositate altre proposte oltre a quella originariamente presentata da CRM Coop Sociale Onlus. La certificazione è stata sottoscritta dalla responsabile dei Servizi alla Persona, Cristina Rita Caliò.

Prosegue la verifica di fattibilità

Con la determinazione n. 40 del 19 giugno 2026, l’Area Servizi alla Persona ha quindi approvato formalmente il verbale di ricognizione e confermato che nessun altro operatore economico ha manifestato interesse attraverso una proposta alternativa.

L’iter, tuttavia, non può ancora considerarsi concluso. La normativa prevede infatti una successiva e approfondita valutazione della proposta sotto il profilo tecnico, economico e giuridico. Proprio per questo motivo, il Comune ha comunicato di aver richiesto al soggetto promotore una serie di chiarimenti e integrazioni documentali, concedendo un termine di 30 giorni per la presentazione della documentazione richiesta.

Un progetto destinato a incidere sui servizi sociosanitari locali

L’intervento riguarda una struttura che svolge una funzione importante nell’ambito dei servizi alla persona sul territorio di Paullo. L’obiettivo del project financing è quello di consentire l’ampliamento e la riqualificazione dell’immobile, affiancando agli interventi edilizi anche la gestione della struttura attraverso il modello della concessione.

L’assenza di proposte concorrenti rappresenta un elemento che semplifica il percorso amministrativo, ma non elimina la necessità di verificare nel dettaglio la sostenibilità dell’operazione, la corretta ripartizione dei rischi tra pubblico e privato e la conformità della proposta agli interessi dell’ente e della collettività. Solo al termine di queste verifiche il procedimento potrà compiere ulteriori passi verso la sua eventuale realizzazione.

Denominazione: RSA Cascina Cortenuova

Indirizzo: Via del Ronco 7, Paullo (Milano) (C.R.M. COOP. SOCIALE ONLUS)

Gestione: CRM Cooperativa Sociale Onlus, in collaborazione con il Comune di Paullo. (C.R.M. COOP. SOCIALE ONLUS)

Tipologia di struttura: Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) dedicata ad anziani non autosufficienti, con possibilità di ricoveri permanenti, temporanei e di sollievo. (consorzioit.net)

Capienza

• 22 posti letto RSA. (C.R.M. COOP. SOCIALE ONLUS)

• Centro Diurno Integrato (CDI) con 30 posti disponibili. (C.R.M. COOP. SOCIALE ONLUS)

• 16 Mini Alloggi Protetti per complessivi 32 posti letto destinati ad anziani parzialmente autosufficienti. (C.R.M. COOP. SOCIALE ONLUS)

Organizzazione degli spazi

La RSA è collocata all'interno del Centro Socio Residenziale di proprietà del Comune di Paullo. Occupa una superficie di circa 1.500 metri quadrati ed è circondata da un'area verde esterna. Gli ambienti sono sviluppati su un unico livello e risultano particolarmente luminosi grazie all'esposizione su tutti i lati dell'edificio. (consorzioit.net)

La struttura è suddivisa in tre aree assistenziali:

• Area gialla: 10 posti letto

• Area verde: 8 posti letto

• Area azzurra: 4 posti letto (consorzioit.net)

Camere e servizi

Le camere sono doppie, arredate con attrezzature dedicate all'assistenza degli anziani non autosufficienti e dotate di bagno indipendente. (consorzioit.net)

Sono inoltre presenti:

• Sala da pranzo

• Bagno assistito

• Tisaneria

• Sala per attività occupazionali

• Sala infermieristica

• Ambulatorio medico

• Palestra riabilitativa

• Sala ricevimento con area accoglienza e back office (consorzioit.net)

Servizi offerti

La RSA garantisce:

• Assistenza medica e infermieristica

• Assistenza socio-sanitaria

• Riabilitazione

• Attività ricreative e di socializzazione

• Animazione

• Servizio ristorazione interno

• Lavanderia e guardaroba

• Servizio parrucchiere e podologia

• Trasporto per visite e cure

• Pulizia e igienizzazione quotidiana degli ambienti (consorzioit.net)

Centro Diurno Integrato

Il CDI rappresenta un servizio intermedio tra l'assistenza domiciliare e il ricovero in RSA. Si rivolge ad anziani che vivono ancora nella propria abitazione ma necessitano di supporto socio-assistenziale, sanitario e riabilitativo durante la giornata. (sportellotelematico.comune.paullo.mi.it)

Mini Alloggi Protetti

I mini alloggi sono appartamenti di circa 50 metri quadrati, dotati di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e giardino privato. Sono destinati ad anziani con un buon livello di autonomia che necessitano di un contesto protetto e di assistenza leggera. (C.R.M. COOP. SOCIALE ONLUS)

Progetto di ampliamento

La struttura è al centro di un progetto di project financing promosso da CRM Cooperativa Sociale che prevede l'ampliamento e la ristrutturazione del complesso. L'obiettivo dichiarato è incrementare significativamente la capacità ricettiva della RSA rispetto agli attuali 22 posti letto.