L’immobile ricade nella zona “B6.2 – Quartieri Villaggio Ambrosiano”, un’area residenziale con regole specifiche stabilite dal Piano delle Regole del Pgt. L’ordinanza richiama le norme che impongono distanze minime dai margini stradali: per le nuove costruzioni, gli ampliamenti o le ricostruzioni, il distacco non può essere inferiore a 5 metri per le carreggiate inferiori ai 7 metri di larghezza, salvo prescrizioni più restrittive. In questo caso, la tettoia è stata realizzata in una posizione che, secondo il Comune, non poteva essere autorizzata perché non rispetta le distanze obbligatorie, derogabili solo per opere di pubblico interesse.

La vicenda parte dalla Scia n. 81/24, presentata il 6 giugno 2024, che autorizzava interventi di modifica esterna, l’abbattimento di cinque alberi e lo spostamento dei passi carrai, in variante a una precedente Scia n. 54/24. La fine dei lavori è stata comunicata il 3 giugno 2025 e, pochi giorni dopo, è stata depositata la Segnalazione Certificata di Agibilità. Successivamente, a seguito di una segnalazione, il 23 giugno 2025 i tecnici comunali hanno effettuato un sopralluogo, rilevando difformità significative rispetto al progetto autorizzato. Dopo l’avvio del procedimento, le osservazioni presentate dalla proprietà e dalla progettista non sono state accolte.

L’ordinanza impone ai comproprietari e alla progettista di procedere alla demolizione delle opere realizzate in difformità e di ripristinare lo stato autorizzato. L’atto è stato trasmesso anche alla Polizia Locale per il controllo dell’esecuzione e al Segretario Generale per conoscenza. L’amministrazione precisa inoltre che recinzione, cancello pedonale e tettoia non possono essere considerati manufatti mobili o temporanei, poiché per la loro rimozione sono necessarie opere edili e strutturali.

Come previsto dalla normativa, i destinatari del provvedimento possono impugnare l’ordinanza presentando ricorso al Tar entro 60 giorni dalla notifica oppure rivolgendosi al Presidente della Repubblica entro 120 giorni. Nel frattempo, resta obbligatorio attenersi a quanto disposto dal Comune e procedere con il ripristino.

La vicenda evidenzia l’attenzione crescente delle amministrazioni locali per le opere che insistono sulle fasce di rispetto stradali. Recinzioni troppo alte, pannelli chiusi e coperture permanenti non autorizzate possono incidere sul decoro urbano, sulla sicurezza della circolazione e sulla conformità urbanistica. Per evitare sanzioni, ordini di demolizione e contenziosi, il rispetto delle regole stabilite dal regolamento edilizio e dal Pgt è fondamentale già in fase progettuale.