Rigenerazione urbana a beneficio del quartiere
In via Novate, nel cuore del Municipio 9, prende forma un importante intervento di trasformazione urbana che unisce edilizia sociale e riqualificazione ambientale. La Giunta comunale ha adottato il Piano Attuativo denominato “PA8”, che interessa un’area di circa 47.500 mq compresa tra via Novate e il quartiere Comasina, lungo il confine con il Comune di Novate Milanese. Il progetto prevede la realizzazione di nuovi edifici residenziali interamente destinati all’housing sociale e la nascita di un grande parco pubblico di oltre 30mila mq, oggi inutilizzabile a causa dello stato di abbandono in cui versa da anni.

Le parole della Vicesindaco Anna Scavuzzo
Soddisfazione è stata espressa dalla Vicesindaco con delega alla Rigenerazione urbana Anna Scavuzzo, che ha sottolineato il valore sociale e urbano dell’intervento: «Un intervento che porta più di un beneficio per la città. Da un lato risponde al bisogno di case a prezzi calmierati, attraverso la realizzazione di immobili di edilizia convenzionata, e dall’altro risolve il problema di un’area oggi inutilizzabile con una soluzione di recupero ambientale che restituisce alla comunità un bel parco. Interessante anche il dialogo che questo Piano ci permetterà di aprire con un Comune di prima cintura quale è Novate, in un’ottica metropolitana di relazioni costruttive fra le Amministrazioni, per rispondere sempre di più alle esigenze di cittadini e cittadine». Parole che evidenziano il duplice obiettivo del Piano: rispondere al bisogno abitativo e ricucire gli spazi urbani in una prospettiva metropolitana.

Struttura dell’intervento e obiettivi di connessione urbana
L’area interessata è composta da due sub-ambiti contigui di dimensioni simili: uno di proprietà della società REDO SGR SpA – Società Benefit, e l’altro già di proprietà comunale. Il Piano prevede la cessione al Comune di Milano di oltre il 53% dell’ambito privato, destinato a verde pubblico, a un nuovo parcheggio e a nuove connessioni pedonali e ciclabili. Tra gli obiettivi principali figurano la trasformazione di un’area oggi inedificata e interclusa, la creazione di collegamenti con i quartieri vicini e la restituzione alla cittadinanza di uno spazio oggi di fatto inaccessibile, che diventerà un parco pubblico attrezzato e fruibile.

Edilizia sociale e funzioni di servizio
Nella porzione sud-ovest dell’area sorgeranno cinque fabbricati residenziali per una superficie lorda di circa 22mila mq, destinati interamente all’edilizia residenziale sociale (ERS), con almeno il 50% degli alloggi in locazione calmierata. È inoltre prevista la possibilità di inserire fino a 1.000 mq di funzioni urbane al piano terra degli edifici, con affacci verso il parco, così da favorire spazi di socialità e servizi di quartiere. Un’impostazione che mira a coniugare residenza, vivibilità e presenza di attività di prossimità.

Mobilità, accessibilità e integrazione nel tessuto urbano
Tra le opere di urbanizzazione sono previste una nuova strada carrabile che collegherà via Novate al parcheggio e ai fabbricati residenziali, e una pista ciclabile di collegamento diretto tra via Novate e via Calizzano, in direzione del capolinea della metropolitana M3 Comasina. A questo si aggiungono percorsi di attraversamento interni che renderanno il parco permeabile e facilmente accessibile, contribuendo a integrare l’area nel tessuto urbano esistente e a migliorare la qualità della vita del quartiere attraverso nuove opportunità di mobilità dolce e fruizione degli spazi pubblici.