San Donato Milanese, 8 luglio 2025. 

Promuovere una convivenza più serena, migliorare il decoro urbano e tutelare il patrimonio abitativo comunale. Sono questi i pilastri alla base del nuovo Manuale d’Uso degli Alloggi di Servizi Abitativi Pubblici (SAP) approvato nei giorni scorsi dalla Giunta comunale di San Donato Milanese. Il documento, redatto dall’Ufficio Casa e destinato agli assegnatari degli alloggi popolari, rappresenta un riferimento pratico e condiviso per regolare l’uso corretto degli appartamenti e degli spazi comuni.

Diritti e doveri chiari per vivere meglio

Il Manuale, pensato per i complessi “cielo-terra” e in futuro estendibile anche alle singole residenze in contesti condominiali, definisce con precisione i diritti, i doveri e le responsabilità degli inquilini. L’obiettivo è quello di favorire comportamenti rispettosi e una gestione ordinata degli spazi condivisi.

Tra le indicazioni pratiche contenute nel documento figurano il divieto di deposito di oggetti personali su pianerottoli e cortili, l’obbligo di riconsegnare l’alloggio in buono stato al termine del contratto e il rispetto delle fasce orarie di silenzio – dalle 22:00 alle 07:00 e dalle 13:00 alle 16:00 – per garantire la tranquillità tra vicini. Viene inoltre vietata l’installazione di impianti non autorizzati o la modifica dell’estetica dell’edificio, e viene richiesta un’adeguata manutenzione degli impianti domestici per prevenire danni o rischi.

Più pulizia, decoro e informazione

Il Manuale pone grande attenzione alla pulizia degli spazi comuni e alla cura degli alloggi, intesi come responsabilità individuale e collettiva. In parallelo, il Comune sta lavorando alla riorganizzazione delle aree di sosta e dei punti di raccolta dei rifiuti, per migliorare ulteriormente la qualità dell’abitare nei quartieri SAP.

Per facilitare la comprensione e l’adesione da parte di tutti gli assegnatari, il documento sarà tradotto in più lingue, rispecchiando la varietà culturale e linguistica presente sul territorio. Ogni assegnatario riceverà il Manuale al momento della stipula del contratto, e la sua diffusione sarà supportata da incontri informativi e materiale multilingue, promossi dall’Ufficio Casa e dall’Agenzia per l’Abitare C.A.S.A.

Francesca Micheli: «Una guida per vivere meglio insieme»

A spiegare il valore del Manuale è l’assessora con delega alle Politiche per l’Abitare, Francesca Micheli: «Gli alloggi SAP – Servizi Abitativi Pubblici (note anche come case popolari) – sono case di proprietà comunale assegnate a chi si trova in una situazione di fragilità economica o abitativa. Sono un bene pubblico, prezioso, che va rispettato e curato. Non si tratta solo di offrire un tetto, ma di costruire le basi per una convivenza più serena, sicura e dignitosa. Con il Manuale d’Uso abbiamo voluto dare uno strumento semplice e concreto per aiutare le persone a vivere meglio insieme. Non è solo un insieme di regole: è una guida per favorire il rispetto reciproco, la pulizia, la tranquillità tra vicini, ma anche per essere chiari su un punto fondamentale come la manutenzione degli alloggi. Sapere chi deve fare che cosa, tra inquilino e Comune, è essenziale per evitare equivoci e prendersi cura con più consapevolezza della propria casa e degli spazi comuni. Abitare bene non è mai un gesto individuale. È una responsabilità condivisa, ed è anche da qui che passa la qualità della vita nei nostri quartieri».

Azioni future anche per i SAP in contesti condominiali

L’Amministrazione ha inoltre confermato l’intenzione di estendere nel tempo l’azione anche agli alloggi SAP non cielo-terra, ovvero le singole residenze inserite in contesti condominiali privati. In questo caso, saranno previsti interventi puntuali in base alle caratteristiche specifiche di ciascun ambito abitativo, in particolare per quanto riguarda manutenzioni e regolamentazione della sosta.

Il nuovo Manuale si configura quindi come uno strumento di civiltà, pensato per costruire un abitare migliore, più consapevole e rispettoso. Una piccola guida per un grande obiettivo: vivere bene, insieme.